На территории Калужской области региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов утверждена постановлением правительства Калужской области

Региональная программа капитального ремонта разработана на основании мониторинга жилых домов с учётом критериев определения очерёдности и сформирована на 30-летний период с последующей пролонгацией.

До 2013 года включительно участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным, но с принятием поправок в Жилищный кодекс РФ и выходом Закона Калужской области (от 1.07.2013 №460-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области") такое участие станет для всех обязательным.

В целях реализации положений действующего жилищного законодательства, приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области №268 от 16.08.2013г. на территории Калужской области был учреждён региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области. Предметом деятельности регионального оператора является обеспечение функционирования механизма взаимодействия при проведении капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) между собственниками помещений МКД, лицами, осуществляющими управление или обслуживание МКД, общественными объединениями, подрядными организациями, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области, органами государственной власти Калужской области.

Региональная программа включает в себя: все многоквартирные дома, расположенные на территории Калужской области, за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу; перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Органы государственной власти Калужской области, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трёх лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в целях: конкретизации сроков проведения капитального ремонта; уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту; определения видов и объёма государственной и муниципальной поддержки.

Жилищным кодексом Российской Федерации введено новое понятие - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Минимальный размер взноса определяется в рублях в расчёте на один квадратный метр исходя из занимаемой общей площади в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД установлен постановлением правительства Калужской области №759 от 31.12.2013г. и составляет 6 рублей 11 копеек для собственников помещений в МКД, в которых отсутствует лифтовое оборудование.

Минимальный размер взноса на следующий год реализации региональной программы капитального ремонта устанавливается в срок до 15 ноября текущего года.

Обязанность по уплате взносов распространяется на всех граждан и юридических лиц, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений, находящихся в МКД. Жилищный кодекс не освобождает от уплаты взносов органы местного самоуправления, в чьей собственности находятся помещения в МКД.

Собственники вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт или перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.

Срок, в течение которого собственники должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, составляет 6 месяцев после официального опубликования утверждённой региональной программы. Ранее Жилищным кодексом предусматривался период на принятие решения о способе формирования фонда в 2 месяца. На сегодняшний день этот период увеличился до 6 месяцев на основании внесённых в Жилищный кодекс изменений.

Программа опубликована в газете "Весть" за 10 января 2014 года. С этой даты начинается отсчёт периода в 6 месяцев, в течение которого мы имеем право на выбор: спецсчёт или счёт регионального оператора.

Администрацией города Людиново планируется проведение "круглого стола" по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Дата проведения будет сообщена дополнительно.