В большом зале районной администрации состоялся "круглый стол" Общественной палаты Калужской области, посвящённый принятому Законодательным собранием Калужской области Закону от 1 июля 2013 года №460-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области".

По этому случаю в Людиново приехала представительная делегация в составе руководителя комиссии по ЖКХ Общественной палаты Калужской области Николая Фёдорова, заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области Алексея Типикина, главного специалиста Управления ЖКХ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Василия Тетерина, директора Центра содействия развитию ЖКХ при Общественной палате Калужской области Веры Таировой.

Открыл заседание докладом мэр Людинова Олег Запольский. Руководитель города отметил, что в такой сложной и проблемной отрасли хозяйства, как ЖКХ, всё большее значение для эффективного решения возникающих вопросов имеет тесное взаимодействие властных и общественных структур. В городе на данный момент находится 305 многоквартирных домов, из которых жильцы 16-ти выбрали непосредственный способ управления, в 69 образованы товарищества собственников жилья. В 220 домах выбрали управляющую компанию по результатам городского конкурса. Наибольшее количество домов находится в ведении ООО "Жильё". По словам Запольского, в числе приоритетных задач - оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта. В 303 домах уже стоят приборы учёта электроэнергии, а имевшая место проблема по оплате мест общего пользования по электроэнергии решена процентов на 80. Остро стоит, однако, вопрос по оплате мест общего пользования в общежитиях, но тут наметились пути решения: в доме №55 по улице III Интернационала реализуется пилотный проект, предусматривающий установку поблочных приборов, и эта схема успешно работает. Планируется её внедрять далее.

Другой насущный аспект - оборудование многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта тепловой энергии. Вопрос упирается в их высокую стоимость. Правда, в рамках программы капитального ремонта в 17 домах эти приборы установлены.

Вообще, в течение 2010-2012 гг. по программе капитального ремонта жилья приведены в порядок 60 домов. А с 1 января 2014 года порядок платы жильцов за капитальный ремонт меняется существенным образом. Разъяснениям по этому новому порядку и было посвящено заседание "круглого стола".

В декабре прошлого года были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, которые предусматривают существенные изменения в вопросах финансирования, осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с новым законом, создаётся региональный оператор, которому жильцы многоквартирных домов с нового года обязаны будут перечислять оплату за капремонт. Причём сделать это можно двумя способами. Первый вариант предусматривает перечисление средств непосредственно на счёт оператора. А при наличии ТСЖ или жилищного кооператива собственники жилья могут открыть собственный счёт и накапливать на нём необходимые средства. Размер оплаты из расчёта на один квадратный метр площади собственника жилья ещё не утверждён. На сегодня данная цифра принята только в Ростовской области и составляет 6 рублей.

По словам руководителя комиссии по ЖКХ Общественной палаты Калужской области Николая Фёдорова, с введением регионального оператора будут абсолютно исключены факты увода средств, начисляемых за капитальный ремонт, что при нынешних схемах не только возможно в теории, но и происходит на практике.

Новая информация естественно вызвала в зале у представителей общественности ряд вопросов. Главный из них состоит в судьбе тех средств, которые уже перечислены за капремонт. Здесь возможны варианты. Управляющая компания может израсходовать их по назначению, может вернуть владельцам (но это крайне маловероятно), а в отдельных случаях вернуть эти средства можно пытаться в судебном порядке. Словом, вопросов возникает немало, однако участники “круглого стола” отметили, что все “белые” пятна нового механизма оплаты будут устранены, а населению даны все необходимые разъяснения.