Для кого-то лето - беззаботная, весёлая пора отдыха и отпусков. Для других же - это напряжённый период по тщательной подготовке объектов к зиме. Ведь не зря исстари на Руси говорится: готовь сани летом, а телегу зимой. Оттого, насколько качественно, добросовестно, эффективно подготовятся многоквартирные дома к холодам и слякоти, будет зависеть здоровье и комфорт людиновцев, в них проживающих.

174 многоквартирных жилых дома находятся в управлении ООО "Жилье". Большая часть МКД построена ещё в советский период и имеет свои особенности, проблемы, ту или иную "степень износа", постоянно мониторить которую необходимо, чтобы вовремя проводить ремонт и профилактику.

- Как формируется перечень работ по подготовке многоквартирных домов к зиме? - задаю вопрос председателю совета директоров Общества с ограниченной ответственностью "Жилье" Михаилу Тарасевичу.

Перечень летних работ определяется несколькими факторами. Каждый год он может быть разным по объёмам и по затраченным финансовым суммам. В среднем, ежегодно эти работы обходятся "Жилью" в 6 млн руб., но бывает "форс-мажор", когда для решения тех или иных проблем мы привлекаем заемные средства.

В первую очередь силами нашей управляющей компании делаем то, что выявлено в ходе систематических осмотров жилого фонда. Как правило, это локальные ремонтные работы. Далее, берём во внимание пожелания собственников, которые должным образом оформляются старшими по домам и направляются нам. Ряд предложений выдвигают наши специалисты, обсуждая и анализируя которые вместе с жителями, принимаем окончательное решение.

Нельзя также сбрасывать со счетов и такой фактор как непредвиденные, аварийные, неотложные работы. От этого никто не застрахован. Сломаться и выйти из строя может любое оборудование. Чтобы наладить привычный процесс жизнедеятельности, бросаем силы на решение возникшей проблемы.

- Общая площадь, которой управляет ООО "Жилье" на договорной основе составляет более 390 тыс. кв. м - объём не малый. Как с ним управляетесь? - Да, ответственность, лежащая на плечах УК - велика, потому что МКД - это, прежде всего люди: пожилые и молодые, взрослые и дети. Все наши сотрудники заинтересованы в том, что бы сделать их жизнь комфортнее, благополучнее, благоустроенней.

- Перечислите основные работы, состоявшиеся в рамках подготовки жилого фонда к зиме. - В летний период отремонтировано кровельное покрытие на 79 МКД общей площадью 1561,6 кв. м, частично утеплены фасады двух домов: ул. Маяковского, 35 и К. Маркса, 10. На 20 домах отремонтированы межпанельные швы.

В домах №№ 35, 37, 268 по ул. Маяковского, №2 по ул. Московская, №№1, 24 по ул. Гогиберидзе, д. 32, ул. Энгельса были восстановлены оконные заполнения в местах общего пользования. В двух МКД (ул. Урицкого, 16 - 4 подъезда и ул. Гогиберидзе, 28 - 2 подъезда) установлены оконные блоки ПВХ. Заменено и отремонтировано более 40 входных подъездных дверей, 740 электрических лампочек.

Почти 600 погонных метров трубопровода системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения заменено в жилом фонде.

Обязательны в этот период работы по промывке и гидравлическому испытанию системы теплоснабжения. Их провели на 110 МКД, а также в школах, детских садах и других социальных объектах в соответствии с заключенными договорами.

Чтобы обеспечить полную достоверность результатов измерений узлов учёта тепловой энергии, проведены работы по техническому обслуживанию 90 УУТЭ, очередная метрологическая поверка проведена на 35 "узлах".

- Всё из запланированного сделано?

- Погодные условия этой осени ещё позволяют нам провести ряд ремонтов. Так, в октябре отремонтируем кровельное покрытие площадью 419 кв.м ещё на трёх домах: ул. Крупской, 13; ул. Гогиберидзе, 30; ул. Семашко, 2.

Все остальные запланированные мероприятия завершены. Коллектив ООО "Жилье" ответственно отнёсся к подготовке к грядущему холодному сезону. Надеемся, что наши усилия будут достойно оценены жителями и наступающая зима принесёт с собой только положительные эмоции. Пользуясь случаем, хочется со своей стороны также попросить жителей МКД относиться к общедомовому имуществу бережно и аккуратно, - подытожил М.А. Тарасевич.