Право наследования обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему, к другим лицам). Это право включает в себя как возможность наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей Гражданского кодекса РФ. Положения о наследовании земельных участков регулируются статьями 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане-собственники индивидуальных жилых домов вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом №93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" установлено, что в качестве оснований для государственной регистрации права собственности в упрощённом порядке на земельные участки, переданные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, могут предоставляться: акты органов власти, свидетельства о праве, выписки из похозяйственных книг.

Кроме того, в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" были внесены изменения, затрагивающие права на бесплатную приватизацию земельных участков граждан - наследников жилых домов.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу ЗК РФ (для целей, указанных в статье 25.2 Федерального закона №122-ФЗ о государственной регистрации), в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 указанного закона, то есть в упрощённом порядке. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных п. 2 статьи 25.2 Федерального закона №122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (например, акт органов власти, свидетельство о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование прежнему собственнику здания).

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Оказание качественных и доступных государственных услуг населению является приоритетной задачей Росреестра, в связи с чем гражданам предоставлена возможность подать заявление и представить документы для государственной регистрации прав на земельные участки, садовые домики, гаражи не только в Людиновский отдел Управления Росреестра по Калужской области, но и в отдел ФГБУ "Кадастровая палата" по Калужской области (ул. Ленина, 18А).

Принятые меры упрощают процедуру государственной регистрации права собственности на земельные участки, как по наследству, так и по иным основаниям.